A energetines klases kotezdai Klaipedoje, slengiu slenis, kotedzai Klaipedoje, kotedzai, butai Klaipedoje, namai Klaipedoje, slengiai, slengiuslenis.lt

Nauji A+ energinės klasės kotedžai

Klaipėda | Slengiai | Ežero gatvė

APIE PROJEKTĄ

PROJEKTO APRAŠYMAS

SLENGIŲ SLĖNIS – tai A+ energinės klasės dviaukščių kotedžų su pilna apdaila gyvenvietė Klaipėdos priemiestyje Slengiuose. Tai išskirtinis projektas su išliekamąja verte. Pagrindinis šių kotedžų privalumas – statyba, laikantis aukščiausio energinio efektyvumo standarto!

Patogus susisiekimas – tai dar vienas neatskiriamas šio projekto privalumas.

Uždaroje kotedžų teritorijoje suplanuota vaikų žaidimo aikštelė, erdvūs kiemai ir aplinkos apšvietimas.

ČIA PATOGU GYVENTI!

PROJEKTO UNIKALUMAS

a energetine klase, slengiu slenis, kotedzai Klaipedoje, Slengiai

A+ ENERGINĖ KLASĖ

Net 30 cm šilumos izoliacijos sluoksnis, be šalčio tiltų, aukštas sandarumo lygis, energiją saugantys langai, vėdinimo sistema, atsinaujinančių gamtos išteklių naudojimas ir mažai energijos naudojantys įrenginiai.

geoterminis sildymas, slengiu slenis, kotedzai Klaipedoje, Slengiai

ŠILUMOS SIURBLYS AEROTERMINIS

Ekologiškas būdas patalpų ir vandens šildymui, kuris užtikrins mažas išlaidas bei komfortą.

iki rakto, individualus isplanavimas, slengiu slenis, kotedzai Klaipedoje, Slengiai

ĮRENGIMAS IKI RAKTŲ

Visiškas kotedžo baigtumas –  įsigykite būstą su pilna apdaila ir sutaupysite laiko bei išvengsite papildomų rūpesčių.

privatumas, slengiu slenis, kotedzai Klaipedoje, Slengiai

PRIVATUMAS IR SAUGUMAS

Uždara ir gerai apšviesta kotedžų teritorija, erdvūs kiemai, vaikų žaidimo zona suformuoja jaukią ir saugią aplinką. Atskiros terasos ir žalieji plotai puikiai tiks šeimos individualiam poilsiui ir laisvalaikiui.

infrastruktura, susisiekimas, slengiu slenis, kotedzai Klaipedoje, Slengiai

PATOGI VIETA IR SUSISIEKIMAS

Iki miesto centro vos 3 km! Gyvenvietė už miesto, tačiau visai šalia jo – jokio triukšmo ir užterštumo. Važiuoja miesto transportas (25 ir 26 autobusai, maršrutiniai mikroautobusai), įrengtos autobusų stotelės, asfaltuotas kelias, pėsčiųjų bei dviračių takai. 100 m atstumu – PC „RIMI“ ir vaistinė, 1 km atstumu – Slengių pradinė mokykla ir vaikų darželis, 6 km iki jūros.

atstumai, slengiu slenis, kotedzai Klaipedoje, Slengiai

GARSO IZOLIACIJA

Dvigubo mūro siena užtikrina nepriekaištingą garso izoliaciją. Galėsite mėgautis ne tik savo ramybe, bet ir nesukelsite kaimynams nepatogumų.

SVARBI INFORMACIJA

a energetine klase, slengiu slenis, kotedzai Klaipedoje, Slengiai

A+ ENERGINĖ KLASĖ

Kokybiškos ir ekologiškos statybinės medžiagos ir sistemos; gamtos resursų ir ekonominių sąnaudų taupymas; šiluma žiemą, vėsa vasarą ir komfortas bet kuriuo metų laiku; išmanus valdymas; individualūs poreikiai. Atsinaujinančių energijos šaltinių naudojimas – švelnus rūpestis Žmogumi ir Gamta!

Techniniai duomenys / statybinės medžiagos:

PAMATAI – POLINIAI su apjungiančiu rostverku, apšiltinti 250mm storio polistireniniu putplasčiu. Grindys apšiltintos 250mm storio polistirolu.

IŠORINĖS SIENOS – 180mm silikatinių blokelių mūras, apšiltintas 300mm „Neoporo“ sluoksniu.

FASADO APDAILA – dekoratyvinis tinkas, klinkerio plytelės.

PILNA VIDAUS APDAILA –  pakabinamos gipso kartono lubos, grindų danga laminatas, sienos dažytos, vonios kambariuose sienų apdaila – plytelės, monolitinė laiptasija su medinėmis pakopomis ir turėklais, laminuotos vidaus durys.

TARPBUTINĖS SIENOS – dvigubas blokelių mūras su garsą izoliuojančiu sluoksniu.

PERDANGOS – surenkamos iš gelžbetoninių (g/b) perdangos plokščių, vietomis galimi monolitiniai g/b ruožai.

STOGAS – šlaitinis, stogo danga – skarda, šiltinamas 400mm akmens vatos plokštėmis.

LANGAI IR DURYS – Langai – plastikinių profilių langų rėmai: trys stiklo paketai, du iš jų selektyviniai (vidutinis šilumos perdavimo koeficientas U = 0,9W/m2·K); Plastikinės lauko durys (su stiklu).

ELEKTRA – elektros įvadas 8 kw.

ŠILDYMAS – GEOTERMINIS, šilumos siurblys – oras-vanduo.

VĖDINIMAS – rekuperacinė sistema.

VANDENTIEKIS IR NUOTĖKŲ TINKLAI – prijungti prie miesto centralizuotų tinklų.

busto isigyjimo tvarka, slengiu slenis, kotedzai Klaipedoje, Slengiai

BŪSTO PIRKIMO PROCESAS

Įsigyti būstą – atsakingas ir svarbus žingsnis žmogaus gyvenime. Įvykis nekasdieniškas, banko sąlygos neaiškios, terminai nepažįstami. Mūsų pardavėjas-konsultantas padės Jums susigaudyti sudėtingoje nekilnojamo turto rinkoje, supažindins su taisyklėmis. Pasikliaukite mumis, o mes pasistengsime palengvinti Jums gyvenimą!

Būsto įsigijimo tvarka:

1. BŪSTO PASIRINKIMAS – Klientas kreipiasi į „Slengių Slėnis“ pardavimo atstovus, apžiūri jį dominančius projektus ir jo poreikius atitinkančius kotedžus bei išsirenka jam patinkantį būstą.

2. SPRENDIMAS DĖL BŪSTO ĮSIGIJIMO – Klientas, apsisprendęs dėl būsto, kurį nori įsigyti, ir būsto įsigijimui skiriamos sumos, kreipiasi į „Slengių Slėnis“ pardavimo atstovą (būsto paskolos atveju – gavęs preliminarų atsakymą dėl paskolos dydžio iš banko).

3. BŪSTO REZERVAVIMAS – Žodinė būsto rezervacija priimama susisiekus su „Slengių Slėnis“ pardavimo atstovais ir nurodžius, kurį kotedžą norima rezervuoti. Ji galioja 1 savaitę. Norint įsigyti rezervuotą būstą, reikia susisiekti su „Slengių Slėnis“ pardavimo atstovu ir informuoti apie savo sprendimą. Kitu atveju, praėjus 1 savaitei, rezervacija yra nutraukiama automatiškai. Klientas atskirai neinformuojamas.

PUNKTAI NR. 4 – 7 TAIKOMI TUO ATVEJU, JEI PERKAMAS BŪSTAS YRA STATOMAS

4. PRELIMINARI BŪSTO PIRKIMO – PARDAVIMO SUTARTIS – Preliminari būsto pirkimo – pardavimo sutartis yra derinama ir pasirašoma su „Slengių Slėnis“ pardavimo atstovu, biuruose arba kitoje, su pardavimo atstovu sutartoje, vietoje.

5. AVANSAS – Sutarto dydžio depozitas turi būti sumokėtas į sąskaitą, nurodytą Preliminarioje sutartyje, per 5 k. d. nuo Preliminarios sutarties pasirašymo. Nepervedus įnašo per nurodytą terminą laikoma, kad kotedžas pirkėjui nėra parduotas ir lieka pardavėjo nuosavybe. Tokiu atveju kotedžo pardavimas neįvyksta ir rezervacija yra nutraukiama, pirkėjas atskirai neinformuojamas apie nutrauktą sutartį, o kotedžas gali būti parduodamas kitam pirkėjui.

6. PRANEŠIMAS NR. 1: APIE ATLIKTŲ DARBŲ PERDAVIMĄ – Vėliausiai prieš 2 savaites iki statybos darbų pabaigos gaunamas kvietimas nurodytą dieną atvykti ir priimti atliktus darbus. Šiuo pranešimu Klientas informuojamas ir apie Notarinės pirkimo – pardavimo sutarties pasirašymo datą.

7. ATLIKTŲ DARBŲ PERDAVIMAS PIRKĖJUI – Atliktų darbų perdavimo metu yra pasirašomas statybos darbų atlikimo aktas. Nuo šios dienos pirkėjas gali pradėti būsto apdailą. Taip pat nuo būsto perdavimo pirkėjas yra atsakingas už visas eksploatacines ir administracines būsto išlaidas.

PUNKTAI NR. 8 -10 TAIKOMI TUO ATVEJU, JEI PERKAMAS BŪSTAS YRA PASTATYTAS

8. REZERVACINĖ SUTARTIS – Pasirašoma rezervacinė sutartis ir per 1 – 3 k. d. pirkėjas sumoka sutarto dydžio užstatą į sutartyje nurodytą sąskaitą. Šis užstatas negrąžinamas. Nepervedus pinigų per nurodytą terminą laikoma, kad pirkėjas atsisako ketinimų įsigyti turtą. Tokiu atveju kotedžas nėra rezervuojamas ir gali būti parduodamas kitam pirkėjui.

9. KLIENTAS SUMOKA UŽ BŪSTĄ PAGAL SUTARTĄ GRAFIKĄ – Klientas sumoka pinigus pagal grafiką Rezervacinėje, Preliminarioje arba Notarinėje sutartyje nurodyta tvarka.

10. KLIENTAS PASIRAŠO SUSITARIMĄ SU BANKU DĖL BŪSTO PASKOLOS – Jeigu būstas įsigyjamas naudojantis paskola, bankas suformuoja Klientui pasiūlymą arba išduoda garantinį raštą dėl kredito suteikimo.

11. NOTARINĖ BŪSTO PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS – Notarinė pirkimo-pardavimo sutartis pasirašoma nurodytame notarų biure ne vėliau kaip per 1 mėn. nuo būsto perdavimo datos. Notarines išlaidas apmoka Klientas.

12. PASTATO PRIEŽIŪROS IŠLAIDŲ BEI BŪSTO PASLAUGŲ APMOKĖJIMAS – Pirkėjas, pasirašydamas būsto įsigijimo sutartį, perima iš „Slengių Slėnis“ pastato priežiūros išlaidas bei būsto paslaugų apmokėjimo įsipareigojimus.

13. PASTATO ENERGINIS SERTIFIKATAS – Prieš pasirašydamas su pardavėju Notarinę pirkimo-pardavimo sutartį, pirkėjas yra supažindinamas su pastatui išduotu energinio naudingumo sertifikatu.

14. BŪSTO PASKOLOS SUTARTIS – Pirkėjas, pristatęs Notarinę pirkimo-pardavimo sutartį bankui, pasirašo su juo būsto paskolos sutartį. Sutarties administravimo mokestis mokamas pagal banko įkainius. Atsiskaitymas už įsigytą būstą įvykdomas, kai pirkėjas atlieka šiuos veiksmus:

15. TURTO REGISTRAVIMAS  – Turtas registruojamas VĮ „Registrų centras“.

16. TURO VERTINIMAS – Jeigu reikalauja bankas, detalųjį turto vertinimą atlieka bankui priimtini turto vertintojai.

17. TURTO DRAUDIMAS – Turtas turi būti apdraustas banko naudai banko rekomenduotoje draudimo bendrovėje.

18. ĮKEITIMO LAKŠTO REGISTRAVIMAS – Įkeitimo lakštą Hipotekoje registruoja aptarnaujantis notaras.

19.  VISIŠKAS KLIENTO ATSISKAITYMAS SU PARDAVĖJU – Klientas privalo per 30 d. nuo Notarinės sutarties pasirašymo atlikti 15-18 punktuose įvardintus veiksmus, kad bankas galėtų pervesti pinigus už įsigytą turtą.

20. PRANEŠIMAS NR.2: DĖL VISIŠKO ATSISKAITYMO – Jeigu pirkėjui reikalinga pažyma apie visišką atsiskaitymą, per 30 d. nuo pinigų pervedimo į sąskaitą pirkėjas kreipiasi į pardavėją. Pažyma paruošiama  per 5 d. d. ir ją galima atsiimti centrinėje būstinėje arba Kliento pageidavimu gali būti išsiųsta paštu, registruotu laišku, Kliento nurodytu adresu. Išduota pažyma turi būti registruota VĮ „Registrų centras“.

RINKTIS BŪSTĄ

Ežero g. 37a-2

Sklypo plotas:
155,00m² + 92,06m²

Bendras plotas:
115,38m²

Su pilna apdaila
115 000 eurų





Miglos g. 3-1

Sklypo plotas:
233,65m²

Bendras plotas:
115,38m²

Su daline apdaila
– eurų

Miglos g. 3-2

Sklypo plotas:
186,58m²

Bendras plotas:
115,38m²

Su daline apdaila
85 000 eurų

Miglos g. 3-3

Sklypo plotas:
300,13m²

Bendras plotas:
115,38m²

Su daline apdaila
– eurų

Miglos g. 5-1

Sklypo plotas:
326,02m²

Bendras plotas:
115,38m²

Su daline apdaila
– eurų

Miglos g. 5-2

Sklypo plotas:
196,09m²

Bendras plotas:
115,38m²

Su daline apdaila
85 000 eurų

Miglos g. 5-3

Sklypo plotas:
271,69m²

Bendras plotas:
115,38m²

Su daline apdaila
– eurų

Ežero g. 37b-1

Sklypo plotas:
187,30m² + 125,68m²

Bendras plotas:
115,38m²

Su pilna apdaila
120 000 eurų





Ežero g. 37b-2

Sklypo plotas:
135,70m² + 92,13m²

Bendras plotas:
115,38m²

Su pilna apdaila
115 000 eurų





Ežero g. 37b-3

Sklypo plotas:
239,68m² + 172,98m²

Bendras plotas:
115,38m²

Su daline apdaila
120 000 – eurų

Ežero g. 37a-3

Sklypo plotas:
186,42m² + 111,50m²

Bendras plotas:
115,38m²

Su pilna apdaila
120 000 eurų





Ežero g. 37a-1

Sklypo plotas:
241,14m² + 159,75m²

Bendras plotas:
115,38m²

Su daline apdaila
85 000 eurų

SUSISIEKITE SU MUMIS

Darius Baitis

Direktorius / inžinierius

+370 678 44427
pardavimai@slengiuslenis.lt

Kontaktinis asmuo, Slengiu Slenis, kontaktai, UAB Statybos projektu sprendimai direktorius, Darius Baitis, kotedzai Klaipedoje, Slengiai

VIETA MIESTE

GALERIJA